配资官网_股票配资门户导航重订价日+计策奉行，明起“公积金+商贷”利率将同步下调！

岁末岁首，存量房贷利率又迎来了诊治窗口。从2026年1月1日起，不仅存量买卖贷款利率着落，存量公积金贷款利率也同步着落了。

在买卖贷款方面，2025年5月，LPR进行过一次诊治，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上一期着落10个基点。

对于遴荐以1月1日算作重订价日的首套房贷客户来说，淌若奉行的是LPR-30BP的贷款利率，那么重订价日贷款利率将诊治为3.2%；淌若首套房奉行的是LPR-45BP的贷款利率，那么最新的房贷利率将降至3.05%。

不外，早在2024年10月，为处理新老房贷利差过大等情况，国有大行曾集体公告，存量房贷客户可恳求诊治重订价周期，遴荐按3个月、按6个月、按12个月重订价。贷款存续期内仅可诊治一次重订价周期。

也便是说，部分按3个月、6个月重订价的房贷客户仍是诊治为最新的利率了。在外交平台上，部分用户晒出了我方的房贷利率，既有“3字头”，诸如3.3%、3.2%；也有“2字头”，诸如2.6%、2.8%，具体和当地的房贷计策、银行的奉行利率关连。

在公积金贷款方面，字据2025年5月7日发布的《中国东说念主民银行对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的示知》，自2025年5月8日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率隔离诊治为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率隔离诊治为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日畴前仍是披发的个东说念主住房公积金贷款，自2026年1月1日运转，奉行诊治后的个东说念主住房公积金贷款利率。

以首套住房公积金贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例：利率诊治前，月供为2735.59元；利率诊治后，月供降至2673.94元；每月减少61.65元。若为第二套住房公积金贷款，贷款金额50万元、期限20年等额本息：诊治前月供2855.04元；诊治后月供2791.80元；每月减少63.24元。

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